Baugrundstück in Hirm- ruhige Wohnlage mit vielseitigen Potenzial

Attraktives Baugrundstück mit ca. 724 m² Grundfläche in der Krensdorferstraße in Hirm. Die Liegenschaft ist als gemischtes Baugebiet (BM) gewidmet und bietet damit interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die rechteckige Grundstücksform weist Maße von ca. 15m Breite und ca. 48m Länge auf. Ein Baumbestand ist vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einem bereits besiedelten Gebiet und ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen müssen lediglich von der Straße bis auf d..

Die Liegenschaft in der Krensdorferstraße in Hirm verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung. Im Ortsgebiet befinden sich ein Kindergarten, die Volksschule Hirm, eine ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten d Gemeinde Hirm und Volksschule Hirm befinden sich direkt im Ort. Auch ein Lebensmittelgeschäft am Hauptplatz sowie eine Hausarztordination sind in Hirm vorhanden. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein umfassenderes medizinisches Angebot befinden sich insbesondere in Eisenstadt und Mattersburg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien. Eine zentrale Haltestelle befindet sich am Hauptplatz. Für den Bahnverkehr stehen mehrere Stationen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Besonders gut erreichbar sind die Bahnhöfe in Müllendorf, Draßburg und Mattersburg. Der Bahnhof Mattersburg ist außerdem an die Mattersburger Bahn angebunden.

Infrastruktur:

• Bahnhof Müllendorf: ca. 12 km
• Bahnhof Draßburg: ca. 8 km
• Bahnhof Mattersburg: ca. 9 km
• Bahnhof Eisenstadt: ca. 10 km
• Autobahnanschluss A3 Südostautobahn: ca. 7–10 km

Nahegelegene Städte:

• Eisenstadt: ca. 10 km
• Mattersburg: ca. 9 km
• Wiener Neustadt: ca. 25 km
• Wien Stadtgrenze: ca. 50 km

Freizeitmöglichkeiten:

• Sportplatz Hirm: direkt im Ort
• ASKÖ TC Hirm: direkt im Ort
• Neusiedler See: ca. 20 km
• Familypark St. Margarethen: ca. 20 km

Durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen, guter Grundversorgung und der Nähe zu Eisenstadt und Mattersburg bietet Hirm eine attraktive Wohnlage im Nordburgenland. Besonders die vorhandenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort auch für Familien und Berufspendler interessant.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Da es sich jedoch in einem bereits besiedelten Gebiet befindet, müssen die erforderlichen Versorgungsleitungen lediglich von der Straße bis auf das Grundstück geführt werden.