Penthouse über Wien | Lift direkt in die Wohnung | 136 m² Terrassen
1050 Wien, Margareten
























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.480.000
Kaufpreis / m²€ 7.085,75
Betriebskosten (netto)€ 485,66
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
174,87 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau: 2003
Energie
HWB44 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,83
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2023-02-12
Beschreibung
Penthouse über Wien.
Im Dachgeschoß eines klassischen Wiener Gründerzeithauses entstand 2003 diese 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit zeigt sich bereits bei der Ankunft: Der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight sind definitiv die beiden großzügigen Terrassenebenen: Direkt an die Wohnebene schließt eine ca. 54 m² große Terrasse mit Außendusche an. Darüber eröffnet sich auf weiteren ca. 82 m² eine private Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien. Ein vollverglaster Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebe..
Im Dachgeschoß eines klassischen Wiener Gründerzeithauses entstand 2003 diese 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit zeigt sich bereits bei der Ankunft: Der Lift führt direkt in die Wohnung.
Ein Highlight sind definitiv die beiden großzügigen Terrassenebenen: Direkt an die Wohnebene schließt eine ca. 54 m² große Terrasse mit Außendusche an. Darüber eröffnet sich auf weiteren ca. 82 m² eine private Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien. Ein vollverglaster Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebe..
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Lage
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 5. Bezirks und verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit Bacherplatz, Scheupark und Einsiedlerpark stehen mehrere Grün-, Spiel- und Erholungsbereiche im unmittelbaren Wohnumfeld zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Bücherei, Post und Bezirksamt ergänzen die gut ausgebaute Infrastruktur.
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