Großzügiges Geschäftslokal über 2 Ebenen mit Potenzial inkl. renovierungsbedürftiger Wohnung - Ideal auch als Eventlocation!

In zentraler Lage von Hartberg (Michaeligasse) erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Gewerbeobjekt, das sich ideal für Betreiber mit Visionen, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte eignet.

 

Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance.

 

Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurd..

Die Liegenschaft befindet sich in der Michaeligasse in Hartberg und
punktet vor allem durch ihre zentrale, gut sichtbare Lage direkt neben
der Durchfahrtsstraße (Ressavarstraße). Dadurch ist das Objekt sowohl
für Laufkundschaft als auch für Gäste, die gezielt anfahren,
hervorragend erreichbar. Direkt vor bzw. in unmittelbarer Umgebung
stehen Kurzparkzonen-Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil
für Kunden, Besucher und Lieferungen.

Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit: Von hier aus
gelangt man in wenigen Minuten zu Geschäften, Gastronomie,
Banken, Ärzten, Behörden sowie zu weiteren Angeboten des täglichen
Bedarfs. Auch das Stadtzentrum mit seinen Treffpunkten und
Frequenzlagen ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort
sowohl für einen Geschäftsbetrieb als auch für ein Gastro- oder
Eventkonzept besonders attraktiv macht.

Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bar/Lounge (Eventlocation), als
klassisches Geschäftslokal oder als Kombination aus beidem. Durch
die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu
wichtigen Infrastrukturpunkten entsteht ein Standort mit echtem
Potenzial für langfristigen Erfolg.