DREIFAMILIENHAUS IN HERRLICHER, RUHIGER LAGE MIT 6.000 m² GRUND - KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL.

IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN.

Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre.

Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein🫰

Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable G..

PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND
Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.
Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.
Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.
Ruhig und trotzdem überall nah dran.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben.
Es wäre schön, wenn wir vor unserer Abreise am 14. Oktober die künftigen Besitzer des Hauses noch persönlich kennenlernen würden.
Nachher geht alles leider nur mehr über den Makler.

Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage – sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Fassade bietet noch Möglichkeiten zur optischen Verschönerung und Renovierung. MIETEINNAHMEN & NUTZUNG Aktuelle Mieteinnahmen: 29.550 € pro Jahr bei Vollvermietung. Drei vermietete Wohnungen plus Nebengebäude, sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Darüber hinaus besteht weiteres Nutzungs- und Entwicklungspotenzial. WARUM WIRD DAS HAUS VERKAUFT? Wir leben seit längerer Zeit in Thailand und möchten uns im Alter aus der laufenden Betreuung und Verwaltung der Immobilie zurückziehen. Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben. Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage – sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht. PREIS & BESICHTIGUNG PROVISIONSFREI VON PRIVAT Da wir ständig unterwegs sind, ist es am besten mich per WhatsApp, bei eventuellen Fragen schriftlich zu kontaktieren, da bin ich immer erreichbar: +49 151 23528398 Letzte Mögliche gemeinsame Besichtigungstermine: 28.September bis ca 2. Oktober. Oder nach Absprache können Sie sich die Immobilie auch von außen selbst ansehen. Bis 12. Oktober haben Sie noch die Chance, unseren Privatverkauf ganz ohne Maklergebühren zu nutzen. Danach geht's ab zum Makler und für uns zurück nach Thailand. Ursprünglich war das Haus mit 600.000 € angesetzt. Damit es für Sie ganz besonders attraktiv wird, haben wir den Preis stark herabgesetzt – nun zum wirklich fairen Fixpreis von nur 549.000 €. Na, wenn das kein Schnäppchen ist! „Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten!“ ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.