Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater

Die Liegenschaft, ein schöner Stilaltbau, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Der Altbau wurde nun revitalisiert, ein Personenlift eingebaut und Balkone errichtet.

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG, welche über ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. eines knapp _9 _m² großen Balkons verfügt.

Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert und eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Das Objekt kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werd..

Die Liegenschaft befindet sich in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegelände bzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten.
Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien, wie die U-Bahn Linien U1 und U2, die neue Straßenbahn-Linie 12, die Autobus-Linien 11A und 82A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Natürlich gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch die Wirtschaftsuniversität Wien führten zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Donauinsel und Prater ebenso einzigartig!
Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!