Eindrucksvolles Panorama. Privater Pool. Besonderes Wohnen. Alpines Landhaus mit besonderem Esprit

Ihr neues Domizil am Kaisergebirge !
Dieses Landhaus in Rettenschöss entfaltet seine besondere Wirkung nicht durch einzelne Merkmale, sondern durch das gesamte Wohnkonzept. Großzügige Proportionen, fein abgestimmte Materialien und weitläufige Sichtachsen schaffen ein Ambiente, das Wertigkeit und Leichtigkeit verbindet.
Je nach Bedarf lässt sich das Haus als eine Einheit bewohnen oder in zwei separate Wohnungen aufteilen.
Modernisiert, treffen warme Holzelemente auf großzügige Verglasungen, traditionelle Anklänge auf zeitgemäße Gestaltung und komfortable Wohnqualität auf eine Architek..

Der Kaiserwinkl zählt zu den vielseitigen Freizeitregionen Tirols. Im Sommer laden Golfplätze, Wanderwege, Radstrecken, Bergtouren und der Walchsee zu zahlreichen Aktivitäten ein. Golfsport, Reiten, Wassersport und Ausflüge in die umliegende Bergwelt erweitern das Angebot. In den Wintermonaten stehen Skigebiete, Langlaufloipen sowie Winter- und Schneeschuhwanderungen in der Region zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch verbindet Rettenschöss naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Kufstein und der Anschluss an die Inntalautobahn sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso die angrenzenden Regionen rund um den Chiemgau und das bayerische Voralpenland.

Rettenschöss bietet damit eine besondere Kombination aus alpiner Landschaft, viel Freiraum und einem hohen Maß an Ruhe – ohne auf die Nähe zu gewachsener Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten verzichten zu müssen.

Bereits der überdachte Hauseingang vermittelt einen geschützten und repräsentativen Empfang.
Die maßgefertigten Einbauten und Stauraumlösungen strukturieren die Räume auf leise Weise und tragen wesentlich zur klaren, eleganten Gesamtwirkung bei.

Bei den Bodenbelägen kommen je nach Raum Parkett, Feinsteinzeug und Keramikfliesen zum Einsatz. Die unterschiedlichen Materialien wurden bewusst auf die jeweilige Nutzung abgestimmt und unterstreichen die Wertigkeit des Hauses.

Doppelt verglaste Holzfenster und -türen fügen sich stimmig in den Landhauscharakter ein und verbinden eine warme, natürliche Optik mit solider Funktionalität.

Auch die Badezimmer präsentieren sich mit angenehmem Flächenangebot. Diese sind mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, verfügen über Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung und sind raumhoch verfliest.

Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen unterschiedliche Lichtstimmungen und setzen einzelne Wohnbereiche gezielt in Szene.

Ein weiteres Ausstattungsdetail mit praktischem Mehrwert ist die Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner im Dachgeschoss. Die Eingangstür kann auch von der obersten Wohnebene aus bequem geöffnet werden.

Ein Gartenhäuschen im Außenbereich schafft eine aufgeräumte, funktionale Lösung für Gartengeräte und saisonale Ausstattung.

Das Angebot im Überblick: *Angebot beinhaltet 1.061 m² Grundstück inkl. Landhaus - zusätzlich können 999 m² Baugrund (voll erschlossen/angrenzend) dazu erworben werden - € 400.000,-- *Flächen: Ebene 1: 132,30 m² Ebene 2: 125,97 m² zuzüglich Pool/Wellness 63,24 m² Ebene 3: 84,76 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen *Innenpool *möbliert *Panoramaterrasse *Garten *Solar/Photovoltaik, Wärmepumpe * Garage + 4 Außenstellflächen, unter dem Patio Stellplatz für Motorräder _____________________ INZAHLUNGNAHME Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel. Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme ________________ FINANZIERUNG Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung. __________________________ EXKLUSIVVERMARKTUNG durch RVC Immobilien Gruppe _____________ HEADOFFICE Deutschland Laufener Straße 55 83395 Freilassing Zentrale Österreich Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg _________________ SPRECHSTELLEN Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung _____________ Sozial Media www.facebook.com/rvcimmobilien www.instagram.com/rvc.immobilien ____________________ Rechtlicher Hinweis Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen. Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.