ANLAGE - Unbefristet vermiete Wohnung!

Zum Verkauf gelangt diese Anlagewohnung in attraktiver Lage in einem sanierten Jahrhundertwendehaus.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in absoluter Hofruhelage, bietet 31,58 m2 Wohnfläche und ist auf unbefristete Dauer seit 1. Jänner 1976 vermietet.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt € 137,98. Der Mietzins kann nicht erhöht und der Mietvertrag nicht aufgekündigt werden!

Es handelt sich um Kategorie C Wohnung.

Das Haus wurde 2011 generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und der Lift eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wien-Brigittenau, einem urbanen und gut angebundenen Bezirk mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus klassischem Wiener Wohnflair, zahlreichen Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind im Bezirk rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Donaukanal, die Donauinsel sowie der Augarten bieten Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen. Damit verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten. Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®. Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder a.schulze@house-of-finance.at.