So sieht modernes Wohnen aus "Anlage - befristet vermietet"
1220 Wien, Donaustadt











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 270.000
Kaufpreis / m²€ 5.294,12
Betriebskosten (netto)€ 84,65
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB31 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,82
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-02-14
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 51 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der angrenzende Balkon Ihnen eine private Oase an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträ..
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der angrenzende Balkon Ihnen eine private Oase an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 52,02
- Sonstige Kosten€ 20,81
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Bezirk Wiens, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei bieten Komfort in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss garantieren optimale Anbindung.
Zusatzinformationen
Diese Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und wirft eine Nettomiete von EUR 706,26,- ab. "ohne USt. und Betriebskosten"
Die Bruttomiete beträgt EUR 953,59,- "mit USt. und Betriebskosten"
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Robert Schuh
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