Wohnglück auf mehreren Ebenen – Reihenhaus bei Innsbruck

Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich
Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden.
Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern
ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine
Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große
Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein
holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine
angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Woh..

Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe – ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt.

Supermarkt
→ Entfernung 650 Meter

nächste Bushaltestelle
→ Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten

Hall in Tirol
→ mit dem Auto ca. 5–6 Minuten

Volkschule und Kindergarten
→ Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten

Hausarzt
Entfernung 850 Meter; mit dem Auto ca. 2 Minuten

Flughafen Innsbruck
→ Entfernung ca. 20 km; mit dem Auto ca. 30 Minuten

Innsbruck Hauptbahnhof
→ Entfernung ca. 14 km; mit dem Auto ca. 20 Minuten

Tennisverein
→ ca. 10 Gehminuten

→ Reitstall in Gnadenwald
Entfernung ca. 8 km; mit dem Auto ca. 10–12 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Auf einen Blick:

• Teilsaniertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon, in der Nähe von Innsbruck
• Gesamtnutzfläche ca. 236 m² (inkl. Keller und Garage)
• Sehr moderne, hochwertige Küchenausstattung (mit ausreichend Stauraum und großer Arbeitsfläche)
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wintergarten und
Essbereich
• 3 Schlafzimmer, optional ein viertes
• 1 Bad und 2 WCs (teilsaniert)
• Garage plus Vorplatz für ein zweites Auto
• Bodenheizung im gesamten Haus (Gas)
• TV-Satanlage, Internetanschluss
• Ruhige, grüne Umgebung mit viel Tageslicht
• Bushaltestelle (Föhrenwald) 2 Gehminuten entfernt
• Unmöbliert
• Langfristige Vermietung (mind. 5 Jahre)
• Verfügbar ab Oktober 2026

– großer Gefrierschrank, Wäschetrockner, Werkbank und Regale im Keller vorhanden
– Brennholz für gemütliche Abende am Ofen ist auch inklusive

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.