DG ohne Dachschrägen I ca. 20 m2 Außenfläche I Klimaanlage I hauseigener Tiefgaragenstellplatz inkludiert I

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen bietet ca. 75,6 m² Wohnfläche sowie zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 20,14 m².

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, verkehrsberuhigten Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld und begrünten Allgemeinflächen. Das gesamte Projekt wurde rund um 2020 fertiggestellt. 

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 13 m² große Terrasse. Durch die sehr gute Nutzbarkeit dieser Freifläche entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien, der sich ideal für ents..

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung im nordöstlichen Teil der Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm aufgelockerten Bebauung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Spaziergänge, Sport im Freien oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier sehr gut in den Alltag integrieren.

Die Wohnanlage selbst ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt konzipiert. Begrünte Allgemeinflächen, angenehme Wege innerhalb der Anlage und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen eine hohe Wohnqualität.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über nahegelegene Busverbindungen mit Anschluss an das höherrangige öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen der Donaustadt gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktikablen Anbindung an die Stadt.