Zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial

Die ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt. Trotz der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur präsentiert sich die Gröhrmühlgasse vergleichsweise ruhig und nicht stark befahren.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum bzw. Gang begehbar, wodurch sich eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ergibt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über..

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt mit dem Hauptplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist rasch erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das breite Bildungsangebot in der Umgebung. Das BRG Gröhrmühlgasse befindet sich nahezu in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus sind unter anderem die HTL Wiener Neustadt, das BG Babenbergerring, das BORG Wiener Neustadt, das BG Zehnergasse sowie weitere Volks-, Mittel- und berufsbildende Schulen gut erreichbar. Mit dem City Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt befindet sich zudem eine Hochschule in zentraler Lage.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut. In der nahegelegenen Fischauer Gasse befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter auch mehrere Supermärkte. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe in der Innenstadt.

Eine gute medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Auch das Universitätsklinikum Wiener Neustadt ist von der Liegenschaft aus gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen sowie zahlreiche weitere Sport-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem einen raschen Zugang zu Veranstaltungen, Gastronomie und urbanem Leben.

Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof bietet eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Wien. Ergänzend sorgen das städtische Busnetz sowie die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz für eine hohe Mobilität.