Wo Träume Raum bekommen: Vierseithof mit Seltenheitswert

Mit seiner gelungenen Kombination aus traditionellem Sacherl-Charme und den Vorzügen eines rund 1995 erbauten Wohnhauses bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Gebäude:

• Wohnhaus ca. 250m² Wohnfläche mit Doppelgarage
• Stadel westseitig
• Stall nordseitig
• Stall südlich

Landwirtschaftlicher Nutzgrund direkt angrenzend ca. 20.000m²

Heizung: Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.

Zusätzlich gibt es einen Kachelofen.

Anschlüsse:..

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in der Gemeinde Roßbach im Innviertel und bietet ein Wohnumfeld, das vor allem durch Natur, Freiraum und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Region ist von Wiesen, Feldern und sanften Landschaftszügen geprägt und spricht besonders all jene an, die Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im Ortsgebiet von Roßbach stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule zur Verfügung, während weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden und im Bezirk Braunau rasch erreichbar sind. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Bewegungsarena Roßbach, das Heimatmuseum sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Innviertler Hügellandschaft laden zur aktiven Erholung ein. Familien profitieren von einem naturnahen Umfeld und einer überschaubaren Gemeindestruktur. Die Anbindung an das regionale Busnetz des Oberösterreichischen Verkehrsverbundes ergänzt die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region und unterstützt eine alltagstaugliche Verbindung zu den umliegenden Orten.