OHNE BAUZWANG: 928 m² Baugrund mit Teilungspotenzial in Poysbrunn

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 928 m² in Poysbrunn, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Poysdorf.

Das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bei einer Bebauungsdichte von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von rund 232 m².

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Bauplätze zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für zwei kleinere Wohn..

Das Grundstück befindet sich in Poysbrunn im Bezirk Mistelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels.

Poysbrunn gehört zur Stadtgemeinde Poysdorf und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und der für das Weinviertel typischen Naturlandschaft geprägt, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut an die regionalen Zentren angebunden sein möchten.

Die Weinstadt Poysdorf sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über das regionale Straßennetz und die A5 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wien sowie in Richtung tschechische Grenze. Die Lage verbindet damit erholsames Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit größerer Städte.

Grundstücksfläche: 928 m² Grundstücksnummer: 744/1 Katastralgemeinde: Poysbrunn Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 25 % Bebaubare Grundfläche: ca. 232 m² Aufschließung: nicht aufgeschlossen Bauzwang: keiner Kaufpreis: € 111.500 Kaufpreis pro m²: ca. € 120,15 Vermittlungsprovision für den Käufer: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Sämtliche Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die konkreten Bebauungsbestimmungen, die Teilbarkeit sowie die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind mit den zuständigen Behörden und Versorgungsunternehmen abzuklären.