Exklusives Penthouse - Erstbezug! Hochwertiges Neubauprojekt in der Nähe des Mühlwassers
1220 Wien, Donaustadt
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.499.900
Betriebskosten (netto)€ 486,85
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
151,27 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (3), Terrasse (4)
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau: 2027
Energie
HWB32,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,64
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2031-06-06
Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund in der Nähe des Mühlwassers
Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltige..
Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltige..
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Lage
Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung vom Alltag
Die Gegend beim Mühlwasser ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Am Mühlwasser können Sie wunderbar joggen oder ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Der Nationalpark Lobau und die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 95A hält in ca. 400 Meter Entfernung und bringt Sie direkt zu den U2 Station Donauspital. Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Gegend beim Mühlwasser ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Am Mühlwasser können Sie wunderbar joggen oder ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Der Nationalpark Lobau und die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 95A hält in ca. 400 Meter Entfernung und bringt Sie direkt zu den U2 Station Donauspital. Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar.
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