Zeitlose Ästhetik. Alpine Seele. Landhaus - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen, erholen und genießen

In sonniger Lage von Oberndorf in Tirol präsentiert sich dieses
stilvolle Landhaus, das zeitgemäße Wohnkultur mit ausgewählten alpinen Gestaltungselementen verbindet.
Mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn kombiniert die Immobilie eine klare Formensprache mit hoher Wohnlichkeit.

Bereits das Entrée setzt den gestalterischen Ton des Hauses. Eine geschlossen ausgeführte Garderobe fügt sich präzise in das Konzept ein und sorgt für einen aufgeräumten Empfang. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine stimmige Abfolge der einzelnen Bereiche schaffen vom..

Lage – Zwischen alpiner Ruhe und urbaner Nähe

Oberndorf in Tirol zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Kitzbühel. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die renommierten Nachbarorte Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Kitzbühel.

Die sonnige Lage dieses Hauses eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Panorama, das den Alltag auf besondere Weise bereichert und jede Jahreszeit in ihrer schönsten Form erlebbar macht.

Sport- und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zu aktiver Erholung ein. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete St. Johann in Tirol/Oberndorf sowie die weltberühmte SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental in wenigen Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und machen Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem Ort, an dem sich Wohnen, Natur und Alltag auf ideale Weise verbinden.

Die Ausstattung verbindet natürliche Materialien mit einer gegenwärtigen, klaren Gestaltung. Parkett-, Travertin-Feinsteinzeugböden und ausgewählte Holzelemente definieren das Interieur und verleihen dem Haus eine warme, hochwertige Anmutung.

Die Küche mit Kochinsel wird durch eine praktische Speis ergänzt und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Direkt anschließend öffnet sich der überdachte Freisitz, der den Koch- und Essbereich selbstverständlich ins Freie erweitert.

Auch die Bäder sind hell und komfortabel ausgeführt. Tageslicht und bodengleiche Duschen unterstreichen die moderne Ausrichtung. Eine besondere Stellung nimmt das Masterbad ein: Die eingelassene Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während der markant aufstrebende Sichtdachstuhl mit seinen nach oben zusammenlaufenden Holzbalken eine außergewöhnliche Dachkomposition formt und dem Raum eine eigenständige architektonische Präsenz verleiht.

Reichlich vorhandene Stauraum- und Abstellbereiche schaffen spürbar Ordnung und Funktionalität,

Ein integrierter Wäscheabwurf ergänzt die durchdachte Ausstattung und erleichtert die Abläufe zwischen den Wohnebenen.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze bereit. Unmittelbar an das Carport grenzt ein separater Abstellraum, der zugleich über die Terrasse erreichbar ist und damit besonders praktisch genutzt werden kann.

Das Angebot im Überblick: * Nutzfläche: 322,45 m² *Carport: 27,09 m² *Terrassen und Balkon: 85,65 m² *Grundstück: 535 m² *3 Ebenen *Wellnessbereich *Weinkeller *Ausblick _____________________ INZAHLUNGNAHME Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel. Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme ________________ FINANZIERUNG Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung. __________________________ EXKLUSIVVERMARKTUNG durch RVC Immobilien Gruppe _____________ HEADOFFICE Deutschland Laufener Straße 55 83395 Freilassing Zentrale Österreich Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg _________________ SPRECHSTELLEN Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung _____________ Sozial Media www.facebook.com/rvcimmobilien www.instagram.com/rvc.immobilien ____________________ Rechtlicher Hinweis Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen. Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.