Uni-Viertel und Altstadt nur wenige Schritte entfernt! 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Grazer Innenstadtlage!
8010 Graz, Pappenheimgasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 229.000
Betriebskosten (netto)€ 189,89
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
69,17 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1975
Energie
HWB33 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,81
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-10-05
Beschreibung
UNI-VIERTEL UND ALTSTADT NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL IN BEGEHRTER GRAZER INNENSTADTLAGE!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz (8010). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m².
Die Lage im Erdgeschoss schränkt nicht ein, sondern bietet allen Zimmern großzügige Fensterflächen und sogar einen direkten Ein- und Ausgang, zusätzlich ..
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz (8010). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m².
Die Lage im Erdgeschoss schränkt nicht ein, sondern bietet allen Zimmern großzügige Fensterflächen und sogar einen direkten Ein- und Ausgang, zusätzlich ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 58,16
- Sonstige Kosten€ 56,80
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Graz (8010) – in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und zum beliebten Schlossberg. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung.
Die Grazer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Schlossberg mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Aussichtspunkten einen idealen Rückzugsort vom urbanen Alltag – ein seltenes Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Universitäten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch weitere Stadtteile rasch und unkompliziert erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einem angenehmen, urbanen Wohnklima. Diese Wohngegend zählt seit Jahren zu den nachhaltig gefragtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie langfristige Wertbeständigkeit.
Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert – zentral, lebenswert und zukunftssicher.
Die Grazer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Schlossberg mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Aussichtspunkten einen idealen Rückzugsort vom urbanen Alltag – ein seltenes Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Universitäten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch weitere Stadtteile rasch und unkompliziert erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einem angenehmen, urbanen Wohnklima. Diese Wohngegend zählt seit Jahren zu den nachhaltig gefragtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie langfristige Wertbeständigkeit.
Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert – zentral, lebenswert und zukunftssicher.
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