Kierling: Rohbau mit zwei bewilligten Planungsvarianten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. begonnenen Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt bietet ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und ein ca. 550 m² großes Grundstück. Geplant sind fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m². Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Raum für eine individuelle Planung und Ausführung.

Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor: Variante A umfasst den Zubau bzw. die Sanierung des Bestands als Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz auf Gst.Nr. 1402/7. Vari..

Das Objekt befindet sich in Kierling, einem grünen Ortsteil von Klosterneuburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets. Nahversorgung, Busverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Laut Eigentümerangabe sind beide dargestellten Planungsvarianten behördlich bewilligt. Die zugehörigen Bescheide, der genaue Bewilligungsumfang, die Grundstückszuordnung, die Übertragbarkeit sowie die Einbeziehung in den Kaufgegenstand sind vom Käufer im Zuge der Due Diligence zu prüfen. Die endgültige Ausführung und technische Umsetzung sind vom Käufer zu prüfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.