2-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitiger Freifläche in Währing

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Wiener Altbaus in der Abt-Karl-Gasse 19 im 18. Bezirk.

Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet Top 1 einen gut nutzbaren Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einer privaten Freifläche verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die hofseitige Terrasse mit angrenzendem Grünbereich. Sie erweitert den Wohnraum nach außen u..

Die Abt-Karl-Gasse 19 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 18. Bezirks und verbindet angenehmes Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.

Währing zählt zu den besonders gefragten Wohnbezirken Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft, guter Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsräumen, die Währing besonders für Menschen attraktiv machen, die urbanes Leben mit Ruhe und Freizeitqualität verbinden möchten.

Die Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen legen.

Die Highlights auf einen Blick:
+) ca. 48 m² Wohnfläche
+) 2 Zimmer
+) hochwertig sanierter Altbau
+) hofseitige Terrasse mit kleinem Grünbereich
+) Wohnküche mit Westausrichtung
+) Schlafbereich mit Ostausrichtung
+) durchdachter, kompakter Grundriss
+) ruhige Innenhoflage
+) attraktive Wohnlage im 18. Bezirk
+) sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung