Mi Living- NEUBAU. BEZUGSFERTIG. BEREIT FÜR NEUE PLÄNE.

In der Josef-Deutsch-Straße 3–5 in 1100 Wien ist moderner Wohnraum entstanden, der auf die Anforderungen des heutigen Alltags abgestimmt ist: gut geschnittene Grundrisse, private Freiflächen, zeitgemäße Gebäudetechnik und eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und damit unterschiedliche Möglichkeiten – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zum großzügigen Zuhause mit mehreren Zimmern.

WOHNRAUM, DER SICH NUTZEN LÄSST

Gute Architektur zeigt sich nicht nur in Quadratmetern, sondern dar..

GUT VERNETZT MIT WIEN

Die Lage in Favoriten bietet kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine gute öffentliche Anbindung.

Über die U1 und den Wiener Hauptbahnhof ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig stehen im Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Helmut-Zilk-Park bietet großzügige Grünflächen und Möglichkeiten für Bewegung, Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT

Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.

Die Beheizung und Temperierung erfolgt mittels thermischer Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ebenso wird das Warmwasser zentral aufbereitet. In den Badezimmern kommen elektrische Wandheizkörper zum Einsatz.

ENERGIEEFFIZIENT IN DIE ZUKUNFT

Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a, einem Endenergiebedarf (EEB) von 68,1 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzklasse A verfügt das Gebäude über einen zeitgemäßen energetischen Standard.

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. € 0,46/m².