Zinshaus mit 5 vermieteten Wohnungen und freier Geschäftsfläche in zentraler Ortslage von Bad Schallerbach – attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler, stark frequentierter Ortslage von Bad Schallerbach. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz (mittelschwere Bauweise, Gasheizung) und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal mit rund 527 m² + 12 m², das bislang von der VKB-Bank als Filialstandort genutzt wurde. In den Obergeschossen befinden sich fünf vermietete Wohnungen zwischen rund 47 m..

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Schallerbach, einer der bekanntesten Kur- und Thermenorte Oberösterreichs, unmittelbar an der Grieskirchner Straße und in unmittelbarer Nähe zur Therme Bad Schallerbach. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Bad Schallerbach profitiert als etablierte Tourismus- und Wohngemeinde von einer stabilen Nachfrage sowohl im Wohnungs- als auch im Geschäftsflächenbereich. Die verkehrsgünstige Lage an einer zentralen Ortsdurchfahrt sorgt für hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit – sowohl für Bewohner als auch für ein etwaiges Geschäftslokal im Erdgeschoss.

Diese Kombination aus zentraler Ortslage, touristischer Infrastruktur und solider Wohnnutzung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.