Exklusive Villa am Grazer Rosenberg in absoluter Ruhelage

Eingebettet in die begehrte Lage des Grazer Rosenbergs präsentiert sich diese Villa als Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und stilvollem Ambiente. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein uneinsichtiges Wohnumfeld und verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 490 m²
- Grundstück: ca. 1.585 m²
- Zimmer: 10
- Bäder: 4
- Garage: 2 Stellplätze + Carport für 4 Fahrzeuge + 4 freie Parkplätze vor dem Haus
- Baujahr: 1991, modernisiert 2024
- Zustand: sehr gut
- Lage: absolute Ruhelage


Architektur..

Der Rosenberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Graz. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Villen und viel Grün. Trotz der ruhigen Lage ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

- Pool im Garten (10m x 5,50m)
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Luxusküche inkl. moderner Geräte
- Wintergarten
- Große Fensterflächen
- Wallboxen für Elektrofahrzeuge
- elektrisches Einfahrtstor
- Alarmanlage
- großzügiger Keller
- Altbaumbestand
- höchste Privatsphäre durch uneinsichtige Lage