Historische Pracht trifft zukunftssichere Nachhaltigkeit! Exklusives Altbau-Juwel saniert nach modernen ESG-Kriterien

45,45 m²2 Zimmer€ 340.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 340.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

45,45 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia, Terrasse

Bauart

Altbau: 2026

Energie

HWB41 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,75

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2033-05-01

Beschreibung

PERFEKT DURCHDACHTER WOHNKOMFORT MIT PRIVATER INNENHOF-TERRASSE

_NACHHALTIGES EIGENTUM STATT MIETE: DIE IDEALE WIENER BASIS FÜR STUDIUM, KARRIERE & URBANE AUSZEITEN_

Im ruhigen Erdgeschoss erwartet Sie eine perfekt konzipierte 2-Zimmer-Residenz (ca. 46 m² Wohnfläche), die urbanen Lifestyle, höchste Energieeffizienz und absolute Pflegeleichtigkeit vereint. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus betritt man direkt die private Terrasse im begrünten Innenhof – ein geschützter Freiraum im Schatten des alten Baum..

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