Open House am Samstag den 3. Oktober 2026 von 10-12 Uhr - Stadthaus - ehemaliges "Garstnerschmiedhaus" - Verkauf mit DAVE!

Virtuelle Tour Nr. 1

408,95 m²€ 670.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 670.000

Betriebskosten (netto)€ 169,32

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

408,95 m²

Grundstück

484 m²

Freifläche

, Balkon, Terrasse (2)

Bauart

Altbau: 1890

Energie

HWB89 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,22

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2035-09-01

Beschreibung

Die Lage – zentral und dennoch ruhig

Mitten im Stadtzentrum; zentrale und dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe; Restaurants, Cafés, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Behörden bequem erreichbar; Kremsauen nur wenige Gehminuten entfernt; kurze Wege und hohe Wohnqualität;

Das Stadthaus – historisch, vielseitig, entwicklungsfähig

Historisches Stadthaus, Baujahr 1890; zwischen 1980 und 2001 durch Zu- und Umbauten erweitert; über Jahrzehnte gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt; guter und gepflegter Allgemeinzustand; Dach, Fenster, Heizung (Fernwärme..

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