Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – Marxergasse 17

In den eindrucksvoll revitalisierten Sofiensälen, einem der architektonisch besonderen Gebäude Wiens, steht diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung.

Die ca. 87 m² große Nutzfläche überzeugt mit einem großzügigen, offenen Grundriss und einer ca. 18 m² großen Freifläche. Die derzeit als Open-Space konzipierte Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auf eigene Kosten individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Damit eignet sie sich ideal für Praxisgemeinschaften, Agenturen, Kanzleien oder moderne Bürokonzepte.

Große..

Die Liegenschaft Marxergasse 17 befindet sich im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße – direkt an den traditionsreichen Sofiensälen. Das geschichtsträchtige Ensemble zählt zu den bedeutendsten historischen Adressen Wiens und verbindet eindrucksvoll denkmalgeschützte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach der aufwendigen Revitalisierung wurden die Sofiensäle zu einem einzigartigen Quartier aus Wohnen, Kultur und urbanem Leben entwickelt.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wien Mitte – The Mall mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Linien sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die optimale Anbindung innerhalb Wiens und zum Flughafen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Stadtpark, der Donaukanal, das Hundertwasserhaus sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Die Verbindung aus historischer Atmosphäre, urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt.

Marxergasse 17 steht für ein Wohnkonzept, das Geschichte, Architektur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint – eine exklusive Adresse für Menschen, die das Besondere suchen.