MODERNES DOPPELHAUS IN SEYRING MIT GARTEN IN SÜD-WEST AUSRICHTUNG
2201 Gerasdorf bei Wien








































136,85 m²5 Zimmer€ 2.550,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.550,00
Gesamtbelastung (netto)€ 2.318,18
Summe Miete (netto)€ 2.208,85
Betriebskosten (netto)€ 109,33
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
136,85 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Garten (59,6m²), Terrasse (3)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,82
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-03-03
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse, 60 m² Garten und eigenem PKW-Abstellplatz, in unmittelbarer Nähe vom Schloss Seyring.
ZUM DOPPELHAUS 14F/1:
Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbar Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über eine Luft- /Wasser-Wärmepumpe sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Größe von über..
ZUM DOPPELHAUS 14F/1:
Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbar Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über eine Luft- /Wasser-Wärmepumpe sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Größe von über..
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Lage
Seyring, Gerasdorf bei Wien
Zusatzinformationen
INFRASTRUKTUR:
Dieses Projekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches und seelisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring, umgeben vom Schlosspark. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten bietet zusätzlich die Gemeinde Gerasdorf. Das moderne Shopping-Center G3 liegt nur etwa 3 km entfernt.
Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus.
Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.
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Elly Wenzel
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