Nachmietersuche | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U2 Aspernstraße – Fitness & Sauna im Haus
1220 Wien, Donaustadt
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48,12 m²2 Zimmer€ 950,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 950,00
Gesamtbelastung (netto)€ 863,64
Summe Miete (netto)€ 735,82
Miete / m²€ 15,29
Betriebskosten (netto)€ 127,82
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 2.850,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
48,12 m2 (2 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB25,02 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,89
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2028-07-19
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt.
Die ausgezeichnete Lage verbindet urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen und bietet eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Singles und Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimm..
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt.
Die ausgezeichnete Lage verbindet urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen und bietet eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Singles und Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimm..
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Lage
Das Gebäude liegt direkt im modernen Stadtteil aspern – Die Seestadt Wien, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.
Öffentliche Anbindung:
Die U2‑Station Aspernstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schottentor, Praterstern) in etwa 20–30 Minuten
Die Buslinien 26A, 84A, 87A, 93A, 95A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 halten direkt an der Aspernstraße bzw. in unmittelbarer Nähe
Die S-Bahn-Linie S80 und Regionalzüge (REX/R) fahren in ca. 17–22 Minuten vom Hauptbahnhof und Simmering zur Seestadt apern
Lebensmittel & Dienstleistungen:
Rund um die Aspernstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Hofer, Billa, Spar, sowie Apotheken, Banken, Bäckerei und Drogeriemärkte – viele davon innerhalb von 300–400 m erreichbar
Öffentliche Anbindung:
Die U2‑Station Aspernstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schottentor, Praterstern) in etwa 20–30 Minuten
Die Buslinien 26A, 84A, 87A, 93A, 95A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 halten direkt an der Aspernstraße bzw. in unmittelbarer Nähe
Die S-Bahn-Linie S80 und Regionalzüge (REX/R) fahren in ca. 17–22 Minuten vom Hauptbahnhof und Simmering zur Seestadt apern
Lebensmittel & Dienstleistungen:
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