Attraktives Zinshaus / Anlageobjekt in begehrter Döblinger Grünlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnhaus in der Hameaustraße 56, 1190 Wien, präsentiert sich als interessante Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Döblings.

Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten mit insgesamt rund 438 m² Wohnnutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch Terrassen- und Balkonflächen, Garagen- bzw. KFZ-Stellplätze sowie weitere Nebenflächen.

Das Gebäude wurde laut Energieausweis als Bestandsgebäude mit Baujahr 1998 erfasst. Der Heizwärmebedarf beträgt rund 66,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei fGEE 1,74. Energieausweis Hameaus..

Lage
Die Hameaustraße befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der traditionell gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und Grünraum. Döbling steht für hohe Wohnqualität und eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum. Auch die vorliegenden Verkaufsunterlagen heben die Lage im 19. Bezirk, die hohe Lebensqualität sowie die stabile Nachfrage ausdrücklich hervor. Liegenschaften Döbling