Ihr Projekt in Mailberg – Einfamilienhaus mit Garten und 112 m² Wohnfläche

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mailberg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 111,57 m², darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ihr mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen neues Leben einhauchen möchten.

Die vorhandene Einbauküc..

Mailberg liegt im malerischen Weinviertel im nördlichen Niederösterreich, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von weitläufigen Weingärten und idyllischen Feldern geprägt ist. Der charmante Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein naturnahes Leben genießen möchten.

Die Region rund um Mailberg ist vor allem für ihre hervorragenden Weine bekannt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Kulturlandschaft ein. Das bekannte Schloss Mailberg sowie die historische Johanniterkirche verleihen dem Ort ein ganz besonderes Flair und zeugen von einer reichen Geschichte.

Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist gut: Die Bezirksstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die B303 sowie die Schnellstraße bequem in rund einer Stunde erreichbar, was Mailberg auch für Pendlerinnen und Pendler zu einer attraktiven Wohnoption macht.

Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Mailberg den idealen Ausgangspunkt für ein entspanntes und naturverbundenes Zuhause.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 39.000,- Davon 3 % Provision: € 1.170,- Plus 20 % USt.: € 234,- Gesamt inkl. USt.: € 1.404,- Info zu Kaufpreis: EURO: 39.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!