Baugrundstück mit Fernblick in Gablitz – 994 m² in attraktiver Wienerwaldlage

In einer reizvollen Wohnlage von Gablitz präsentiert sich dieses 994 m² große Baugrundstück als attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen im Wienerwald mit der Nähe zu Wien verbinden möchten.
Besonders reizvoll ist die sanfte Hanglage, die dem Grundstück seinen besonderen Charakter verleiht und einen großzügigen, derzeit unverbauten Fernblick über Gablitz und die umliegende Landschaft eröffnet. Die leichte Neigung des Grundstücks bietet zugleich interessante Möglichkeiten für eine individuelle, dem Gelände angepasste Architektur – etwa mit großzügigen Verglasungen, Terrassen un..

Gablitz liegt unmittelbar am westlichen Rand des Wiener Ballungsraums und verbindet die Nähe zur Bundeshauptstadt mit der hohen Wohn- und Lebensqualität des Wienerwaldes. Die beliebte Wienerwaldgemeinde ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Wohnbebauung und einem ausgesprochen naturnahen Umfeld.
Die erhöhte Lage bietet einen reizvollen, weitgehend unverbauten Fernblick über Gablitz und die gegenüberliegenden Höhenzüge des Wienerwaldes. Das Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grünflächen geprägt und vermittelt einen angenehm ruhigen, ländlichen Wohncharakter.
Verkehrsanbindung: Über die B1 und Purkersdorf ist Wien mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Busverbindungen führen über Purkersdorf nach Wien-Hütteldorf mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und das Wiener Verkehrsnetz. Damit eignet sich Gablitz auch gut für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Verbindung nach Wien wünschen.
Familien & Bildung: Für Familien stehen in Gablitz Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahe gelegenen Purkersdorf. Das grüne Wohnumfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Gablitz besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort. Ein erweitertes Angebot steht im nahe gelegenen Purkersdorf sowie entlang der Verbindung Richtung Wien zur Verfügung.
Freizeit & Erholung: Einer der großen Vorzüge von Gablitz ist die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Spazier-, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Ziele wie Troppberg und Hochramalpe bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur. Freibad, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben ergänzen das Freizeitangebot.
Gablitz bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Fernblick – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Purkersdorf und Wien.

Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit der Kanalleitung über das Grundstück zugunsten der Gemeinde Gablitz eingetragen. Der Regenwasserkanal, der längs durch das Grundstück führt, darf an der Oberfläche nicht überbaut werden. Die Angaben zu Widmung und Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie dem Bebauungsplan der Marktgemeinde Gablitz. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist vom Käufer bzw. dessen Planer mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. FAZIT: Ein Grundstück für Menschen, die Freiraum, Natur und Aussicht schätzen – und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.