Nähe Venediger Au: Großzügige 72 m² Wohnung mit Option auf 2. Schlafzimmer!

71,7 m²2,5 Zimmer€ 359.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 359.000

Kaufpreis / m²€ 5.006,97

Betriebskosten (netto)€ 211,23

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

71,7 m² (2.5 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1950

Energie

HWB116,45 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,8

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2028-11-19

Beschreibung

Flexibilität trifft absolute Top-Lage: Diese ca. 72 m² große Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Ruhelage und urbaner Dynamik – und lässt sich mit minimalem Aufwand von einem großzügigen Paar-Domizil in eine perfekte 2er-WG oder eine Wohnung mit separatem Kinderzimmer verwandeln.

Highlights:

* Verkehrsberuhigte Umgebung
* Größtenteils Hofruhelage
* Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Abtrennung eines 2. Schlafzimmers einfach umsetzbar (zB für 2er WG)
*

Lage und Umgebung: Urbanes Flair trifft auf grüne Idylle

Das 1950 er..

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