Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Top Ausstattung & Wellnessbereich
1110 Wien, Simmering

























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 420.000
Kaufpreis / m²€ 5.384,62
Betriebskosten (netto)€ 252,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
78 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2001
Energie
HWB44,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE2,16
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-03-25
Beschreibung
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, KLIMAANLAGE & WELLNESSBEREICH
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und einer Loggia mit 5,29 m² verbindet modernes Wohnambiente, Komfort und exklusives Design.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsdetails und eine hochwertige Innenausstattung. Durchdachte Raumgestaltung, moderne Technik und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause.
HOCHWERTIGE KÜCHE
Die..
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und einer Loggia mit 5,29 m² verbindet modernes Wohnambiente, Komfort und exklusives Design.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsdetails und eine hochwertige Innenausstattung. Durchdachte Raumgestaltung, moderne Technik und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause.
HOCHWERTIGE KÜCHE
Die..
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und verkehrsgünstigen Lage. Die U3- sowie die S-Bahn-Station Simmering sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr schätzen.
Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr schätzen.
Zusatzinformationen
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer +43 660 205 1925 oder per E-Mail maximilian@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Robert Maximilian
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
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