Grünruhelage in Hietzing I offener Kamin I perfekte Raumaufteilung I Süd-west Ausrichtung & schöne große Glasflächen I

Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung prägen den Charakter dieser Wohnung in Hietzing. Der klassische Parkettboden, die großen Fensterflächen und der  offene Wohnbereich schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht und insbesondere in den kühleren Monat..

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbindet. Gleichzeitig bietet das Umfeld den für Hietzing typischen grünen und ruhigen Wohncharakter.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 62 befinden sich nur rund 240 Meter entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Innenstadt. Ergänzend sind die Buslinien 56A und 56B in etwa 400 Metern erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß möglich. Eine Apotheke befindet sich in nur rund 240 Metern Entfernung. Ein HOFER ist nach etwa 400 Metern, ein BILLA nach rund 500 Metern erreichbar. Damit lassen sich die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs unkompliziert in der unmittelbaren Umgebung erledigen.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Eine Volksschule befindet sich rund 450 Meter entfernt. Darüber hinaus stehen im Bezirk weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in Hietzing und der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen Wohnumfeld rundet die Lage ideal ab.