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ZWEI ZIMMER, VIEL RAUMGEFÜHL – UND DER WIENERWALD VOR DER LOGGIA | ZELLMANN IMMOBILIEN

3021 Pressbaum

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Kosten
Kaufpreis€ 189.000
Betriebskosten (netto)€ 141,42
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
70 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Bauart
Neubau: 1965
Energie
HWB40,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,9
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2030-04-13
PRESSBAUM MIT WEITBLICK – 2 ZIMMER, LOGGIA & VOLL SANIERTES BAD

Mitten in Pressbaum und mit dem Wienerwald im Blick präsentiert sich diese gepflegte Zweizimmerwohnung als interessante Gelegenheit für Anleger. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, eigener Küche, Loggia und Lift schafft ein überzeugendes Wohnkonzept mit angenehmer Weite.

Ein besonderer Pluspunkt ist das 2025 umfassend sanierte Badezimmer. Auch das Wohnhaus selbst wurde durch einen Vollwärmeschutz an der Gebäudehülle wesentlich aufgewertet. Damit treffen ein klassischer, gut nutzba..
  • Heizkosten (netto)€ 48,69
  • Sonstige Kosten€ 113,63
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