Baugenehmigter ROHDACHBODEN in ruhiger Lage beim Einsiedlerplatz!

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit insgesamt ca. 467 m² Wohnfläche zzgl. 148 m² Freiflächen.
Die derzeitige Planung sieht 5 Dachgeschosswohnungen vor, davon befinden sich 3 Einheiten im Straßentrakt, 2 weitere Wohnungen im Hoftrakt:

* Top 28 – 86,65 m² WFL
* Top 29 – 79,00 m² WFL
* Top 30 – 128,30 m² WFL
* Top 31 – 106,95 m² WFL
* Top 32 – 66,30 m² WFL

 

HIGHLIGHTS

* Stilaltbau
* Baugenehmigung bereits erteilt
* Raumhöhen bis 2,8 m
* ..

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten.
Die Diehlgasse zeichnet sich durch ihre typische Altbau-Architektur und den charmanten Gründerzeit-Charakter aus.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch alle innerstädtischen Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Zudem wird diese Wohngegend durch die U5-Station „Bacherplatz“ (2030) aufgewertet.

Wohnumfeld:
Die ruhige Seitengasse bietet ein angenehmes Wohnambiente, während das urbane Leben Wiens nur einen Steinwurf entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Parks runden das attraktive Umfeld ab.