Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Balkon & Stadtblick in Döbling

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und bestandfreie Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m² in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus im begehrten 19. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hoftrakts und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehm zurückversetzten Lage. 

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 14 m² große Balkon, der die Wohnfläche um einen attraktiven Freibereich ..

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einem der gefragtesten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Döbling mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten sowie der Nähe zum Wienerwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Umgebung verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 37 und 38, die Buslinie 35A sowie die S-Bahn-Linie S45. Dadurch besteht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu weiteren Teilen Wiens.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und dem hohen Freizeitwert Döblings macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.