Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Potenzial

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit rund 54 m² Wohnfläche und einer ca. 3,81 m² großen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei separat nutzbare Zimmer sowie die geschützte Freifläche schaffen eine gute Basis für ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie. Besonders hervorzuheben sind die gute Belichtung der Wohnräume sowie die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Das rund 19 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehme..

Die Liegenschaft liegt in zentraler und hervorragend angebundener Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks , direkt an der Meidlinger Hauptstraße. Geprägt wird die Umgebung von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Auch verkehrstechnisch punktet der Standort: Der Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung zum Hauptbahnhof, in die Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen Wien. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem der nahe Franz-Nekula-Park, der Theodor-Körner-Park sowie der Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot. Auch Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark ist rasch erreichbar.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 4. OG Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Küche: ja Kellerabteil: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.