Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage und großem Grundstück!

Dieses gepflegte und laufend renovierte Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich in guter Wohnlage von Brunn am Gebirge und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Grundstücksfläche: ca. 704 m²
• 3 helle Zimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Terrasse ca. 20 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Keller ca. 20 m² mit Waschküche
• Garage
• 1 KFZ-Freistellplatz
• Gas-Zentralheizung
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Bildungsangeboten in Brunn am Gebirge und den benachbarten Gemeinden:

• Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen in Brunn am Gebirge
• Volksschule Brunn am Gebirge
• Mittelschule Brunn am Gebirge
• Gymnasien und weiterführende Schulen in Mödling und Perchtoldsdorf
• Zahlreiche Musik- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche in der Region

Durch die kurzen Wege eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.

Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung:

• Weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege im Wienerwaldgebiet
• Naherholungsgebiete rund um den Eichkogel und die Föhrenberge
• Sportanlagen, Tennisplätze und Fitnessangebote
• Schlosspark und kulturelle Veranstaltungen in Mödling
• Shoppingmöglichkeiten im nahegelegenen Shopping City Süd (SCS)
• Verschiedene Restaurants, Cafés und Heurigenbetriebe in Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf und Mödling

Die Nähe zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Mehrere regionale Buslinien in der Umgebung, darunter die Linien 207, 212, 259 und 260 mit Verbindungen nach Wien, Liesing, Mödling und Perchtoldsdorf.
• Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf bietet Anschlüsse an das Schnellbahnnetz Richtung Wien und Wiener Neustadt
• Über die nahegelegenen Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind Wien und das Umland bequem erreichbar.
• Rasche Anbindung an die A21, A2 und die Wiener Außenring-Schnellstraße für Berufspendler