Anlageobjekt mit Potenzial für Ferienwohnung oder Zimmervermietung

Diese Immobilie in zentraler Lage von Neunkirchen bietet mit ca. 314 m² auf zwei Ebenen viel Raum für ein individuelles Konzept zur Zimmervermietung. Die bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten richten sich an Käufer, die ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen und die erforderlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten nach ihren Vorstellungen umsetzen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, zentrale Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang in das Obergeschoss. Zusätzlich bietet diese Ebene die Möglichkeit, im Zuge der Adaptierung eine kleine Einheit zur Vermietung a..

Die zentrale Lage in Neunkirchen verbindet kurze Wege im Alltag mit einem gut erreichbaren Standort für berufliche Tätigkeiten. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Bahnhof Neunkirchen sowie die Anbindung an die S6 und weiterführend an die A2 ermöglichen Verbindungen Richtung Wien und in die umliegende Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahe Schwarzatal sowie die Ausflugsgebiete rund um Rax und Schneeberg an.

Einige im Exposé dargestellten Innenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.