Zwei Häuser, ein Investment: Renditeobjekt mit Großgrund in Siegendorf

Doppelt vermietet, dreifach Potenzial – 2 Häuser auf 2.248 m² Grund bei Eisenstadt

Angeboten werden zwei vermietete Einfamilienhäuser auf insgesamt 2.248 m² Eigengrund, verteilt auf zwei eigene Grundbuchseinlagen: ein Vorderhaus (Nr. 26, ca. 87 m² Wohnfläche, 509 m² Grund) und ein Hinterhaus (Nr. 26A, ca. 105 m² Wohnfläche, 1.739 m² Grund) mit Garage und rund 1.568 m² Garten. Beide Häuser sind langfristig vermietet, die indexgesicherten Mietverträge laufen bis 31.03.2028.

Die Liegenschaft eignet sich vor allem für Kapitalanleger, die planbare Erträge mit einem außergewö..

Ländliche Ruhe, städtische Nähe: Wohnen und Investieren zwischen Eisenstadt und Wien

Die Liegenschaft liegt in der Marktgemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, einer gewachsenen burgenländischen Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern. Das Ortsbild prägen traditionelle Streckhöfe, Weingärten und eine lebendige, zweisprachige (deutsch-kroatische) Dorfgemeinschaft.

Das Objekt befindet sich direkt an der Eisenstädter Straße, einer der Hauptachsen des Ortes. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt:

Eisenstadt: ca. 8 km, rund 10 Autominuten. Dort finden Sie Arbeitsplätze, Behörden, Schulen, Fachhochschule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Wien: ca. 60 km, über die nahe A3 Südost Autobahn in rund 45–50 Minuten erreichbar. Damit ist die Lage auch für Pendler interessant.
Neusiedler See (Rust, Mörbisch): ca. 15 km, mit Freizeit, Wassersport, Seefestspielen und Radwegen.
Sopron (HU): ca. 12 km, grenznahe Einkaufs- und Kulturstadt.

Im Ort selbst decken Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie und Vereine den täglichen Bedarf. Die Umgebung gehört zum Weinbaugebiet Leithaberg/Neusiedlersee-Hügelland und bietet Heurige, Rad- und Wanderwege sowie ein mildes pannonisches Klima mit vielen Sonnentagen.

Der Großraum Eisenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnregionen im Burgenland.