Helle 2-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage, kleinen Garten und Garage sowie 200m von U-Bahn-Station Zippererstrasse

2 Zimmer€ 1.149,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.149,00

Gesamtbelastung (netto)€ 1.038,98

Gesamtmiete (brutto)€ 1.082,05

Gesamtmiete (netto)€ 981,23

Summe Miete (netto)€ 867,55

Betriebskosten (netto)€ 105,84

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

keine Angabe

Freifläche

, Garten (13,9m²), Loggia

Bauart

Neubau: 2022

Energie

HWB35,1 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,83

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2028-03-09

Beschreibung

_Die Wohnung ist noch bewohnt und kann ab 01.01.2027 angemietet werden. _

Highlights

* Absolute Ruhelage mit Eigengarten und Loggia
* Klimaanlage (Einbau 2025)
* Licht von drei Seiten, Süd-Ost-Ausrichtung mit viel Sonne
* Erhöht errichtet: von Straße und öffentlichen Bereichen nicht einsehbar, trotzdem barrierefrei
* Ca. 200 m zur U3-Station Zippererstraße
* Garagenplatz inklusive

Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat Fenster auf drei Seiten.

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