Hofruhelage mit Grünblick, 2 Zimmerwohnung im Servitenviertel

Diese absolut ruhige 2 Zimmer-Altbauwohnung liegt in der Grünentorgasse, in bester Lage des 9. Bezirks.
Das beliebte Servitenviertel ist ausgesprochen charmant und bietet hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Station Rossauer Lände (U4) liegt einmal ums Eck und die Station Schlickgasse D Wagen ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zum Ring und in die Innere Stadt sind es zu Fuß knappe 10 Minuten.

Die ca. 50,65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Lift hält im Halbstock) eines modernisierten, klassischen Wiener Gründerzeithauses (Baujahr um 1879) und orient..

Das Servitenviertel mit seinem französischen Flair zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier findet sich alles was zu einem guten städtischen Wohnen gehört - verkehrsberuhigte Gassen, Flanier- und Erholungszonen, sehr gute Restaurant und besondere Geschäfte. Fußläufig geht es in die Innere Stadt.
Die U4 Rossauer Lände und die Straßenbahnstation D sind die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto ist man in unter 25 Minuten am internationalen Flughafen Wien Schwechat.

-Fernwärme
-Klimaanlage
-Holzfenster mit 2 fach Verglasung
-Kellerabteil
-Personenaufzug
-Treppenlift

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. fällig und ist an die Firma Antonia Drössler zu zahlen. Mit der Kaufvertragserrichtung und der Treuhandschaftsabwicklung wird DORDA Rechtsanwälte GmbH, FN 155188z, beauftragt. Hierfür wird dem Kaufwerber ein marktübliches Honorar iHv 1,5% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen bezahlen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages - Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - Eventuelle Finanzierungskosten