WOHNEN MIT WEITBLICK IM 6. STOCK | BALKON MIT PERGOLA

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2016. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem großzügig ausgelegten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem attraktiven Balkon mit ca. 14,42 m². Herzstück ist der sonnig ausgelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 43 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die inkludierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Ethanolkamin schafft eine behagliche Atmosphäre, ein zusätzlic..

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Bezirksteil Erlaa im 23. Bezirk. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt, die U6-Station Erlaaer Straße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in Richtung Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein SPAR Supermarkt nur rund 200 Meter entfernt, weitere Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten sowie die Volksschule Erlaa liegen nur rund 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Spielplätze und Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zu Freizeit und Erholung im Freien ein. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Wiener Südosttangente und die Südautobahn rasch erreichbar.

Verfügbar: ab sofort Stockwerk: 6. OG Heizung: Hauszentralheizung Klimaanlage: ja Lift: ja Küche: ja Keller: ja Kaution: EUR 7.500,-- Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.