Büro 2 am Hohen Markt | 14,5 m² | 970 € All-in

Ihr eigenes, versperrbares Büro mitten im 1. Bezirk: Büro 2 in der Marc-Aurel-Straße 4/16 bietet 14,5 m² Bürofläche, vorhandene Möblierung und Zugang zu gemeinsam genutzter Büroinfrastruktur. Das Büro liegt im 6. Obergeschoss mit Lift und ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 970,00 € inklusive Umsatzsteuer. Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie die gemeinsame Nutzung des Besprechungsraums, die übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang sind in der monatlichen Pauschale enthalten.

Für selbstständig Tätige, Beratung und ..

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien – zentral beim Hohen Markt.

+ Schwedenplatz mit U1 und U4 fußläufig erreichbar
+ Stephansplatz mit U1 und U3 im Umfeld
+ Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen in der Innenstadt
+ Eigenes Büro und gemeinsam genutzte Infrastruktur an einem Standort

+ Eigenes, versperrbares Büro: 14,5 m²
+ 6. Obergeschoss mit Personenlift
+ Möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Stauraum
+ Bildschirme und Docking-Station nach Verfügbarkeit
+ Internet im Pauschalpreis enthalten
+ Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung im Preis enthalten
+ Übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive
+ Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung inklusive
+ Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur Mitbenutzung
+ 24/7-Zugang

+ Pauschalmiete: 970,00 € pro Monat inklusive USt. + Enthalten: Internet, Reinigung, Heizung, Strom und Klimatisierung + Besprechungsraum, übliche Druckernutzung und Kaffee im normalen Umfang inklusive + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 2 Bruttomonatsmieten + Unbefristeter Untermietvertrag; Kündigungsfrist 1 Monat für beide Seiten + Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 + Vergebührung des Mietvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen + Energieausweis für das Bürogebäude: HWBRef,SK 150,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE,SK 2,0 (Klasse D) + Energieausweis vom 01.11.2021, gültig bis 01.11.2031 JLB Projects GmbH · Marc-Aurel-Straße 4/16 · 1010 Wien Anfragen: vertrieb@jlb-immo.at JLB – Werte, die bleiben.