ERSTBEZUG! Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Eigengarten nahe dem Lainzer Tiergarten

41,8 m²2 Zimmer€ 1.179,91

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.179,91

Gesamtbelastung (netto)€ 1.072,65

Summe Miete (netto)€ 955,61

Betriebskosten (netto)€ 117,04

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 5.200,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

41,8 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (57,74m²)

Bauart

Neubau: 2025

Energie

HWB40,2 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,83

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2035-04-16

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Historischer Charme, moderne Ausstattung und ein großzügiger Garten – willkommen in der Villa Auhof!

Diese stilvoll revitalisierte Villa aus der Gründerzeit vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Vorstadthaus wurde umfassend generalsaniert und beherbergt insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer bereits eingebauten, hochwertigen Küche.

Das besondere Highlight: der ca. 70 m..

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