ALTHOFEN - WOHNEN MIT POOL. LEBEN MIT WEITBLICK.

WOHNEN MIT POOL. LEBEN MIT WEITBLICK

Manche Häuser haben dieses gewisse Etwas. Sie lassen das Herz höherschlagen, schenken Raum für neue Lieblingsmomente und machen aus dem Alltag etwas Besonderes. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.

Am Lorberkogel in Althofen, in erhöhter Lage mit schönem Weitblick, liegt dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Rund 204 m² Wohnfläche eröffnen vielseitige Möglichkeiten für ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Viel Platz für Familie und Freunde, Raum für persönliche Rückzugsorte und ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes..

Der Lorberkogel zählt zu den gefragten Wohnlagen Althofens und verbindet eine erhöhte Lage mit Weitblick und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Auch über Althofen hinaus ist die Lage gut angebunden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee liegt rund 33 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25–30 Minuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Küche mit Kachelofen und integrierter Herdfunktion
- großzügiger Wohnraum
- Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Großzügiger Abstellraum

Kellergeschoss:
- Doppelgarage mit Fahrradkeller
- Waschküche
- Geräteraum
- Holzlager
- Schutzraum
- Heizraum mit Öllager
- Weiterer Kellerraum

KAUFNEBENKOSTEN: - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche BESICHTIGUNGSVIDEO via WhatsApp oder weitere Details zum Zuhause mit Weitblick telefonisch: Mag. Marlies Salzmann | +43 660 76 777 91.