5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zusätzlichen 40 m² Magazin

Die rund 138 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, barrierefrei zugänglichen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie angenehme Lichtverhältnisse.

Der großzügige Vorraum bietet einen zentralen Zugang zu allen Zimmern und ermöglicht große Stauraumflächen. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Raumaufteilung und wirkt dank großer Fensterflächen (süd- und westseitig) hell und einladend. Eines der Zimmer wurde zuletzt als Musikraum genutzt und ist wurde eigens schallgedämmt, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. ..

Mödling zählt zu den Top-Lagen im Wiener Umland und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso wie Heurige, Restaurants, Ärzte, Apotheken, verschiedene Kindergärten, Schulen und die HTL-Mödling. Auch das beliebte Waldgasthaus „Bockerl“ (ca. 1.200 m entfernt) ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet im nahen Umfeld schöne Waldwanderwege. Zum Hauptplatz sind es ca. 1.500 m.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Stadtbuslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mödling sowie zu zentralen Punkten im Stadtgebiet. Ergänzend verkehren Regionalbuslinien (u.a. 259, 269/270 und 262), welche eine Anbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Gemeinden bieten. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen eine Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten nach Wien. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur A2 und S1 gegeben. Zur SCS / Wr.Neudorf gelangen sie in ca. 10 Autominuten.