3-Zimmer-Wohnung in Leonding: ab Jänner 2027 verfügbar

Ab Jänner einziehen und nur wenige Minuten von Linz entfernt wohnen!

Die rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leonding eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Besonders praktisch ist die klassische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WC. Dadurch lässt sich die Wohnfläche sehr gut nutzen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für den Mieter provisionsfrei.

Auf einen Blick:
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Erdgeschoss
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Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.

nächste Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
nächster Supermarkt: ca. 280 m / 3 Gehminuten
Linzer Hauptbahnhof: ca. 13 Fahrminuten
Linzer Innenstadt: ca. 17 Fahrminuten

Gerade für Berufstätige und Pendler ist die schnelle Verbindung nach Linz besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 535,00 EUR + 10% USt. = 588,50 EUR Betriebskosten Netto 150,00 EUR + 10% USt. = 165,00 EUR Heizkosten Netto 120,00 EUR + 20% USt. = 144,00 EUR Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 897,50 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!