Wohnen über den Dächern – 2-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügiger Loggia in Linz-Kleinmünchen! ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert! Bezug ab 01. Dezember 2026!

71 m²2 Zimmer€ 873,90

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 873,90

Gesamtbelastung (netto)€ 788,97

Gesamtmiete (brutto)€ 773,70

Gesamtmiete (netto)€ 705,47

Summe Miete (netto)€ 531,17

Miete / m²€ 7,48

Betriebskosten (netto)€ 174,30

Kautionshinweis

€ 3.495,56

Vertragsart

, Miete

Wohnfläche

71 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Energie

HWB64,9 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,09

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2029-11-14

Beschreibung

Linz / Vogelfängerweg 59:

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² überzeugt durch einen weitläufigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für komfortables Wohnen.

Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Vorraum
* Balkon

Highlights

* Großzügige 2-Zi..

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