Bauträger-Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial!

Das zum Verkauf stehende Bauträgergrundstück mit ca. 1.419 m² befindet sich in gefragter Wohnlage im Raum Klosterneuburg nahe Wien und bietet hervorragende Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler.

Laut Bebauungsplan gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen:

* Bauland-Kerngebiet (BK)
* Offene Bebauungsweise
* Bauklasse I und II (bis 8 m Gebäudehöhe)
* Maximale Bebauungsdichte: 40 %
* Grundstücksgröße: ca. 1.419 m² (Teilung vorbehaltlich möglich)
* Entwicklungspotenzial: Gemäß Bebauungsbestimmungen - 12 Wohn..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in der Stadtgemeinde Klosterneuburg unmittelbar nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und hervorragender Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.

Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft bestens angebunden. Über die B14 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze und die Wiener Innenstadt in rund 20 bis 25 Minuten. Zudem bestehen regelmäßige öffentliche Verbindungen (Regionalbusse sowie S-Bahn Richtung Wien), was die Lage sowohl für Pendler als auch für künftige Bewohner besonders attraktiv macht.