Helle Praxis-/ Büro-/Geschäftsfläche mit Top-Anbindung in Steyr-Münichholz – 78,7 m²

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr
Hauptmietzins netto: € 7,50/m² → € 590,25 netto
+ Betriebskosten netto: € 140,35
+ Heizkosten netto: € 90,15
+ Verwaltungskosten netto: € 44,78
Gesamtmiete netto: € 865,53 pro Monat
Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Sofort

Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich

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OBJEKT-HIGHLIGHTS

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Sofort bezugsfertig – zuletzt als Arztpraxis genutzt

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Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang

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Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis

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Öffentlicher Verkehr: Stadtbus Linie 1 (Münichholz) wenige Gehminuten entfernt – direkte Anbindung ins Zentrum
Bahnhof Steyr-Münichholz fußläufig erreichbar – mit Park- und Radstation
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Gesundheitsstandort: Mehrere Arztpraxen und Therapeuten in der Umgebung – ideal für Synergieeffekte
Grünflächen: Münichholzer Wald und umliegende Parks für erholsame Pausen
Gute Erreichbarkeit: Rasche Anbindung zur Steyrer Altstadt und den Hauptverkehrsachsen
Nachhaltige Energie: Fernwärmeversorgung aus Biomasse

ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden